Im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen wurde die Evaluation des Instruments Geschäftsstraßenmanagement (GSM) durchgeführt. Ziel der Untersuchung war es, die Wirksamkeit des GSM im Rahmen der Städtebauförderung zu prüfen und Empfehlungen für seine Weiterentwicklung zu erarbeiten.
Das GSM unterstützt Berliner Geschäftsstraßen, indem es lokale Akteure vernetzt, Impulse für neue Nutzungen setzt und das Image der Standorte stärkt. Im Rahmen der Evaluation wurden verschiedene Geschäftsstraßenmanagements analysiert und Praxiserfahrungen ausgewertet.
Die Ergebnisse zeigen: Das GSM entfaltet seine Stärken vor allem als kommunikative Schnittstelle, die den Austausch zwischen privaten Akteuren und Verwaltung fördert, Lösungen moderiert und Transformationsprozesse begleitet. Herausforderungen bestehen insbesondere dort, wo das GSM nur begrenzt Einfluss nehmen kann – etwa bei ortsfernen Eigentümerstrukturen oder wirtschaftlichen Rahmenbedingungen.
Die Evaluation empfiehlt, das Instrument künftig strategischer einzusetzen und stärker auf die spezifischen Bedarfe einzelner Standorte auszurichten. Dazu gehören präzise Zielsetzungen in Konzepten und Ausschreibungen, eine engere Verzahnung mit geplanten Baumaßnahmen der Städtebauförderung sowie der Fokus auf Schlüsselakteure und zentrale Projektorte. Außerdem wird angeregt, die fachliche Ausrichtung der GSM-Teams zu erweitern, um Themen wie Klimaanpassung, Mobilitätswende oder nachhaltige Nutzungsformen stärker zu integrieren.
Insgesamt bestätigt die Evaluation den Mehrwert des Instruments: Das GSM trägt wesentlich dazu bei, Geschäftsstraßen zukunftsfähig zu machen und sie als lebendige Orte der Stadtgesellschaft zu stärken – insbesondere, wenn es als aktive Begleitstruktur von Transformationsprozessen verstanden wird
Grafik: Akteure des GSM © S.T.E.R.N. GmbH